和谐拆迁离不开好政策

　　“政策补偿事关群众切身利益，是否顺利动迁的关键，”江东区常务副区长尹文德说，在遵循国家和上级法规的前提下，我们制定了一套既能最大限度地保护群众利益，又具有可操作性、公正透明的拆迁补偿政策。

　　首先尊重历史，拆一还一。据介绍，有些地方拆迁只赔老房不换新房，原来房子多的群众感到吃亏了，就会有抵触情绪。而江东区规定，在国家允许的每户不超过250平方米的范围内，老住宅可以按同样面积全部转换成新商品房，每户人家都觉得自己原来的利益得到了尊重和保障。江东区拆迁办主任陈孟军说，以前房屋的评估也是件挠头事，拆迁旧房究竟值多少钱往往有争议，有的住户漫天要价，一些装修公司甚至乘机推出“可拆卸”装修，刷几刷涂料，钉几张三夹板就要向拆迁办讨装修费。现在不管老房新房有装修没装修，统一折价，减少了经办人员的自由裁量权和不必要的纠纷。

　　第二普降喜雨，家家扩户。由于规划的控制，江东区10年前就不再审批宅基地，一些家庭孩子成家了也只好同父母挤在一起。这次江东区规定，凡符合国家政策的，各家均可申请单独立户，并且在拆一换一的基础上，每户可按成本价优惠扩户20平方米，此举可谓人人满意皆大欢喜。

 　　第三，保障政策向困难家庭倾斜。陈孟军说，有些家庭原来住房比较困难，如我们在调查中了解到，有户人家一家三口，现有住房仅28平方米，我们就设定了一条底线，每户人家可按成本价置换平均每人30平方米的商品房。

　　第四，跨地安置，另行补偿。城中村拆迁一般实行原地安置，但东部新城的拆迁户是跨地段安置，最远的要相差三公里左右。拆迁户外迁工作难度甚大，为此给予相应的补偿。通过运用经济杠杆，老大难不再难。

　　“这样的优惠政策，再说不好就是没良心了”，江东区王家园社区拆迁户王才发说，我一家三口人，儿子在当兵，按政策可单独立户，这次拆迁我通过换房扩户拿到了两套商品房，总面积达322平方米，现在拆迁安置的新商品房每平方米市场价已接近9000元，我们开心得合不拢嘴。